Tudi v Sloveniji že nekaj let potekajo javne dražbe nepremičnin. Na teh lahko pridete do nepremičnine po ceni, ki je lahko nižja od realne tržne vrednosti, a to ni vedno zlato pravilo. Tudi razlogi za javne dražbe so zelo različni, ni nujno, da gre vedno samo za zarubljena stanovanja – je pa to gotovo eden izmed bolj pogostih razlogov.
Javne dražbe nepremičnin se največkrat zgodijo zaradi tega, ker trenutni lastnik ni vež zmožen plačevati kredita ali hipoteke. Potem so tukaj še različni postopki likvidacije, stečaji, prisilne poravnave in odprodaja premoženja države… Število javnih dražb letno narašča, vendar se število zainteresiranih kupcev letno zmanjšuje. Razlog za to se skriva v manjši kupni moči prebivalstva ter v presežku ponudbe nad povpraševanjem. Vse je pa odvisno od tipa nepremične, ki je na javni dražbi ter na regijo, v kateri poteka javna dražba.
Za tiste, ki razmišljate o nakupu novega stanovanja, hiše, poslovnega objekta ali zemljišča, so javne dražbe nepremičnin lahko odlična priložnost, saj lahko pridejo do lastne nepremičnine po relativno ugodni ceni. Je pa potrebno redno spremljati obvestila in se morate zavedati, da bo med potencialnimi kupci vedno lahko nekdo, ki bo ponudil višjo cene od tiste, ki ste jo vi pripravljeni plačati. Javne dražbe so zato nekoliko bolj adrenalinska oblika nakupa, saj ne morete nikoli biti popolnoma prepričani, da boste dejansko postali nov lastnik želene nepremičnine. Ker pa dražba poteka neposredno z vsemi kupci hkrati, je tak način izjemno transparenten, saj omogoča natančen vpogled v dogajanje vsem vpletenimi hkrati, kar je pri klasični prodaji preko nepremičninskega agenta seveda nemogoče.
Javne dražbe potekajo tako, da je določena izklicna cena, ki jo potem potencialni kupci dvigujejo z dvigom roke, vse dokler nekdo ne ponudi cene, ki je nihče od sodelujočih več ne preseže. Preden nepremičnina postane zares vaša, morate urediti še ostale birokratske postopke.
Preverite prodaja nekaterih starin na ameriških dražbah:
Za začetek vam podajamo nekaj informacij o zemljišču. Ponavadi se za tak nakup odločijo plačilno bolj sposobni posamezniki. Morate se tudi pozanimati o sami nepremičnini in o lokaciji le-te. Ne pozabite pa še na podatek o tem, če je vpisana v zemljiško knjigo. Prednosti nakupa zemljišča so, da lahko na njem gradimo kar želimo. Imamo tudi svoj lasten prostor in ga lahko izkoristimo za vrt ali za druženje s prijatelji. Slabosti pa so te, da je tu vsekakor več stroškov. Ne samo z samim zemljiščem, tudi z gradnjo in dovoljenji. Ko je hiša zgrajena se sicer vse izplača, a navsezadnje, to je potrebno tudi vzdrževati.
V nasprotju od dražbe nepremičnin, je javna dražba vozil veliko bolj donosna, saj kupcu omogoča pridobitev premičnine po izjemno nizki ceni, ki so daleč pod realno tržno vrednostjo. Seznam javnih dražb lahko dobite na različnih spletnih naslovih, preden pa se podate v tovrsten nakup vozila, vas bomo seznanili z vsemi plusi in minusi, ki jih prinaša tovrstno kupovanje vozil.