Razlika med hišo in zemljiščem

Vsak posamznik si želi svojega lastnega stanovanja, hiše ali zemljišča. Vse to pa zahteva svojo ceno in pa tudi veliko potrpljenja pri izbiranju. Ker je vsak človek drugačen, tudi razmišlja drugače. Nekomu se zdi bolje svoje prihranke vložiti v najemnino za stanovanje, drugi pa jih želi izkoristiti za nakup lastne nepremičnine. In kot seveda vsaka malenkost imata tako hiša kot tudi stanovanje svoje slabosti in prednosti. Še pred tem pa morate vedeti svoje finančne zmožnosti, želje in vašo situacijo. Za nakup nepremičnine vsekakor ne smete izbrati neprimernega časa ali pa trenutka, ko ste svoj denar morali vložiti v nekaj drugega, čeprav si to niste želeli.

nepremičnine1Za začetek vam podajamo nekaj informacij o zemljišču. Ponavadi se za tak nakup odločijo plačilno bolj sposobni posamezniki. Morate se tudi pozanimati o sami nepremičnini in o lokaciji le-te. Ne pozabite pa še na podatek o tem, če je vpisana v zemljiško knjigo. Prednosti nakupa zemljišča so, da lahko na njem gradimo kar želimo. Imamo tudi svoj lasten prostor in ga lahko izkoristimo za vrt ali za druženje s prijatelji. Slabosti pa so te, da je tu vsekakor več stroškov. Ne samo z samim zemljiščem, tudi z gradnjo in dovoljenji. Ko je hiša zgrajena se sicer vse izplača, a navsezadnje, to je potrebno tudi vzdrževati.

Hiša pa je lahko novogradnja, nedokončana ali starejša hiša, ki potrebuje že obnovo. Prednost tu je, da je že zgrajena in lahko takoj vidimo, če nam ustreza ali ne. Tudi vselimo se lahko prej, ponekod je celo okolica že urejena. Slabost pa je ta, da so lahko v taki stavbi skrite napake in da postavitev določenih prostorov morda ni ravno po našem okusu. Če se odločate za nakup nepremičnine ali premičnine, lahko pestro ponudbo najdete tudi na spletni strani www.drazbe123.com. Morda pa boste preko spleta še prej prišli do sanjskega stanovanja.

Računovodski programi vs. računovodski servis

Ste se že kdaj vprašali, ali lahko računovodski program nadomesti računovodski servis? Morda pričakujete drugačen odgovor, kot vam ga bomo podali, ampak ne, računovodski servis je v celoti nenadomestljiv!

računovodski servisProgrami so lahko odlična rešitev za bolj preproste knjigovodske probleme, a ni podjetnika, ki bi zmogel enako dobro voditi podjetje in še račune. Sploh pa je zakonodaja v Sloveniji precej zapletena in se hitro spreminja, zato vam v vsakem primeru svetujemo, da vse glavne knjigovodske posle prevzame računovodski servis (in ne program).

Računovodski servis vam bo tudi z veseljem priskočil na pomoč, ko boste denimo rabili nasvet v dobrobit vašega podjetja. Če boste uporabljali program za računovodstvo, lahko na to pozabite, saj noben sistem nima vgrajene take umetne inteligence, ki bi vam znala svetovati. In tisti, ki že imate računovodski servis gotovo veste, kako neprecenljivi so nasveti računovodje!

Če pa vseeno želite sami poskrbeti za del knjigovodskih poslov, bolj zapletena in kompleksna opravila pa boste še zmeraj prepustili računovodskemu servisu, vam svetujemo, da si izberete računovodski program, ki je enostaven za uporabo. Večina podjetnikov si namreč na začetku omisli aplikacijo, ki bistveno presega njihove potrebe in začetno navdušenje kmalu izpodrine kompleksnost programa. Ne otežujte si življenja tam, kjer to ni potrebno, ampak se za nasvet raje obrnite k strokovnjaku. Še najbolj iskren bo gotovo vaš računovodski servis, ki pozna delovanje vašega podjetja „v nulo“, verjemite, da če boste za nasvet povprašali podjetje, ki prodaja računovodske programe, vam bodo gotovo želeli prodati več kot potrebujete.

Prodaja je prodaja!

Toplo vam svetujemo, da obdržite računovodski servis, ki vam je do zdaj dobro služil (ali pa ga zamenjate s takim, ki bo to počel). Res je, da tehnologija napreduje, a vendar se nikoli v celoti ne da nadomestiti marljivosti in vestnosti človeka.

Dober računovodski servis si lahko izberete tukaj.

Javna dražba vozil

dražbaV nasprotju od dražbe nepremičnin, je javna dražba vozil veliko bolj donosna, saj kupcu omogoča pridobitev premičnine po izjemno nizki ceni, ki so daleč pod realno tržno vrednostjo. Seznam javnih dražb lahko dobite na različnih spletnih naslovih, preden pa se podate v tovrsten nakup vozila, vas bomo seznanili z vsemi plusi in minusi, ki jih prinaša tovrstno kupovanje vozil.

Javna dražba vozil poteka po principu ostalih dražb: določena je izklicna cena in naslednji minimalni dvig. Ko nihče več ne ponudi višje cene, je vozilo prodano najboljšemu ponudniku, ki mora znesek poravnati na licu mesta. Za nakup vozila na javni dražbi ni reklamacij, zato imate pred samim začetkom postopka možnost si ogledati vozilo in od tudi odstopiti od dražbe, če menite, da vozilo ne ustreza vsem standardom glede na njegovo izklicno ceno.

Če prva dražba ni uspešna, se izvrši druga dražba, kjer mora biti izklicna cena vozila za dve tretjini nižja od prejšnje. Recimo, da je prva javna dražba ponujala vozilo za izklicno 9000 € in to ni bilo prodano,  je na naslednji dražbi izklicna cena 3000 €. Če tudi v tem primeru ni kupca, se izvršba ustavi, saj za razliko od nepremičninskih dražb, premičninam ne pripada tretja dražba, saj se z njenim izkupičkom običajno ne bi poravnali niti stroški izvršitelja, kaj šele dolgovi lastnika vozila.

Javna dražba vozil višjega cenovnega razreda, je odlična priložnost za tiste, ki želite priti do luksuznega avtomobila za malo denarja. Glede na situacijo na trgu, je javnih dražb čedalje več in predvsem take, ki dražijo premičnine, so v veliki večini primerov uspešno izpeljane. Dolžnik običajno uspe poplačati samo del dolgov, zato imajo te dražbe tudi nekoliko grenak priokus, sploh če se postavite v kožo tistih, ki so bili primorani oddati vozilo na dražbo. Ampak to je že druga zgodba.

Seznam javne dražbe vozil si lahko ogledate tukaj.

Boste zaupali prevajanje prevajalski agenciji ali samostojnemu prevajalcu?

Prevajanje je eno izmed del, ki velja za bolj kreativno, po večini ima fleksibilen delovni čas in možno ga je opravljati od doma. Vseeno pa prevajanje ni delo za vsakogar in tudi besedila, ki jih morate prevesti, nikar ne zaupajte prvemu, ki se vam predstavi kot prevajalec.

prevajanjeNačeloma imate vedno dve možnosti: ali se odločite za prevajalsko agencijo, ki sodeluje s trumami prevajalcev in pokrivajo večino jezikov ali pa prevajanje zaupate samostojnemu prevajalcu. Oboje ima svoje prednosti in slabosti: agencije so običajno dražje, nimate osebnega stika s prevajalcem, ste pa lahko prepričani v kakovost in odlično izvedbo samega projekta. Prevajanje samostojnih prevajalec ima prav tako številne prednosti in slabosti: prednost je gotovo v tem, da imate z njim osebni stik, cene so običajno nižje, slabost pa je v tem, da zaradi številnih samooklicanih prevajalcev, splošna kakovost pada. Ne, ne pravimo, da so samostojni prevajalci nekakovostni, agencije pa odlične, ampak da je treba vedno biti pozoren. Tako pri enih kot pri drugih!

Prevajanje občutljivih in kompleksnejših tekstov in po možnosti takrat, ko se vam že zelo mudi, zaupajte agenciji ali večji skupini prevajalcev. V tem primeru bo prevajanje hitreje potekalo, simultano se bo prevajalo več delov besedila naenkrat, pred tem pa se bo določil tudi prevajalski slovar, kar bo zagotavljajo enotnost prevedenega besedila. Vedeti morate, da so dobri samostojni prevajalci zasedeni že mesece v naprej in to z razlogom – ker so dobri!

Kljub temu, da je prevajanje kreativno in fleksibilno delo, je včasih tudi zelo stresno, sploh ko so dostavni roki zelo kratki ali pa določeni deli besedila povzročajo težave pri prevajanju. Zato za kakovost prevedenega besedila posredno odgovarja tudi tisti, ki je naročil prevajanje, saj mora prevajalcem zagotoviti „normalen“ čas prevajanja, kontrolno branje in nenazadnje tudi lekturo.

Samo tako ste lahko prepričani, da bo prevajanje na nivoju in bodo s končnim rezultatom vsi zadovoljni.

Jezikovna šola Lingula

Jezikovna šola Lingulajezikovna šola Lingula je brez dvoma šola, ki ji ni para! Na enem mestu dobite praktično vse, kar potrebujete v zvezi z učenjem in prevajanjem tujih jezikov, poleg tega pa je velik plus to, da so v koraku s časom in zato imate na voljo veliko e-gradiv, ki si jih preprosto naložite na vaš računalnik.

Kaj vse vam ponuja jezikovna šola Lingula?

  1. Jezikovni tečaji

Velik nabor jezikovnih tečajev vam omogoča to, da si izberete tak program, ki najbolje ustreza vašim potrebam.  Bi se tujega jezika radi naučili zaradi novih poslovnih možnosti, bi se radi veliko pogovarjali ali pa  bi učenje radi opravljali od doma? Ste bolj jutranji tip človeka in bi vam za učenje ustrezala zgodnja jutranja ura? Bi radi znanje tujega jezika samo nekoliko osvežili? Vse to (in še več) vam ponuja jezikovna šola Lingula.

  1. Mednarodni izpiti in certifikati tujih jezikov

Certifikat je uradno potrdilo o znanju tujega jezika in vam vedno lahko pride prav. Včasih to od vas zahteva služba ali želja po odhodu v tujino, včasih pa bi radi pridobili certifikat samo kot potrdilo, da tuji jezik poznate do potankosti. Jezikovna šola Lingula vam lahko priskoči na pomoč! Svetovali vam bodo, kateri certifikat je za vas najbolj primeren in kako ga boste najlažje osvojili.  Poleg tega so vsi jezikovni programi v Linguli usklajeni s Skupnim evropskim referenčnim okvirjem za jezike (CEFR).

  1. Prevajanje

Jezikovna šola Lingula vam nudi prevajanje v vse pomembne svetovne jezike.  Prevodi so na vašo željo lahko tudi lektorirani, kar je vedno priporočljivo ter sodno overjeni, če to potrebujete.  Ker sodelujemo samo s strokovno usposobljenimi prevajalci ste lahko prepričani, da bo vaše besedilo brezhibno prevedeno.

Jezikovna šola Lingula je vaše okno v svet jezikov. Ker se za vsakega nekaj najde, bomo zadovoljili potrebe tudi najbolj zahtevnih naročnikov!

Tečaj Excela

Če se na vašem delovnem mestu srečujete z obsežnimi podatkovnimi bazami, gotovo poznat Excel, ki vam je lahko pri tej vrsti dela v veliko pomoč. Če pa vaše znanje ni tako napredno, razmislite o tem, da bi se odpravili na tečaj Excela, kjer se boste pod budnim očesom mentorjev naučili uporabe vseh osnovnih in naprednih funkcij. Tečaj Excela vas bo usposobil za to, da bo Excel delal za vas in ne obratno!

Tečaj Excel

Tečaj Excela pa je priporočljiv tudi za tiste, ki ste trenutno brez zaposlitve. Poglobljeno znanje Excela in po možnosti še kakšen certifikat ali potrdilo, ki ga dobite po uspešno opravljenem tečaju je nedvomno en velik plus več v vašem  CV-ju. Ne glede na to, kje iščete službo, uporaba Excela se bo vedno izkazala za koristno, pa naj bo to administracija, marketing, vodenje različnih projektov ali upravljanje z velikimi bazami ljudi ali številk. Tečaj Excela vam bo nedvomno olajšal vaše delo.

Omenimo samo nekaj prednosti, ki jih prinaša tečaj Excela: končno boste lahko suvereno in natančno preračunavali različne podatke, izdelovali napredne grafikone in tabele, veliko lažje boste opravljali finančne analize ter obdelovali različne datumske podatke… in to je samo nekaj primerov, pri katerih se bo tečaj Excela izkazal za izjemno koristnega!

Glasbena šola

Je tudi vaš otrok izrazil željo, da bi se rad naučil igrati klavir? Potem je glasbena šola skoraj obvezno vaša naslednja postojanka. Glede na to, da ste že zamudili vpise v tekoče šolsko leto (tej običajno potekajo junija), se boste morali odločiti za eno izmed alternativ. Namesto državne glasbene šole se odločite za tako, ki je v zasebni lasti, po možnosti pa nudi vse pogoje za pridobite formalnega spričevala na koncu šolskega leta. Takih je v Sloveniji kar nekaj, odlične pa so tudi zaradi tega, ker pri njih vpis poteka skozi vse leto.

klavirEna izmed takih je Glasbena šola Mušič, kjer so specializirani prav za učenje klaviatur. Učni načrt je zasnovan tako, da lahko v glasbeno šolo vpišete že predšolske otroke, ki bodo obiskovali program male glasbene šole, potem se nadaljuje na glasbeno pripravnico in glasbeno delavnico. Če želite pridobiti formalno glasbeno izobrazbo, se lahko odločite tudi za opravljanje končnega preverjanja znanja na eni izmed državnih glasbenih šol.

Glasbena šola je zasnovana tako, da se bodo učenci spoznavali s teoretičnim in praktičnim delom glasbe. Učenje je možno tako individualno kot v skupini, kjer učenci uporabljajo slušalke, da se ne motijo med sabo. Glasbena šola vam omogoča tudi izposojo inštrumenta ter tudi svetovanje, kateri inštrument bi bil najbolj primeren za vašega otroka.

Kot smo že omenili na začetku, je glasbena šola Mušič še posebej usmerjena v učenje igranja na klaviature in klavir. Če želite klavir igrati samo ljubiteljsko, vam je na voljo poseben program, kjer se na podlagi notnega zapisa naučite poustvarjati popularne ali klasične skladbe. Pouk poteka enkrat tedensko, po 45 min (1 šolska ura), glede na želje in potrebe posameznika pa se temu prilagodijo in lahko pouk poteka tudi večkrat tedensko.

Če ste zamudili vpis v državno glasbeno šolo, je Glasbena šola Mušič zdaj odlična priložnost, da nadoknadite izgubljeno.